Emlak Timi Üyelik Sözleşmesi

Emlak Timi Üyelik Sözleşmesi

Bu sözleşme, emlaktimi.com üzerinden üyelik başvurusu yapan kişi (“Üye”) ile portalı işleten Group R Global Danışmanlık ve Ticaret Anonim Şirketi (“Şirket”) arasındaki hesap ve hizmet ilişkisini düzenler. Emlak Timi, Şirketin gayrimenkul ilan portalıdır. Bireysel ve kurumsal hesaplara, hizmetin niteliğine uygun olduğu ölçüde bu hükümler uygulanır.

1. Hizmet İlişkisi Ve Sözleşmenin Kurulması

Emlak Timi; ilan arama ve inceleme, yetki ve ilan hakkı kapsamında ilan yayınlama, favori/kayıtlı arama, mesajlaşma, profil ve ilan yönetimi ile etkinleştirilmiş ek hizmetleri sunar. Üyelik, ilan konusu taşınmazın satış veya kira sözleşmesi değildir. Şirket, sırf ilanın yayınlanması nedeniyle taşınmazın maliki, satıcısı, kiraya vereni, emlak danışmanı veya işlem tarafı olmaz.

Üye, üyelik formundaki bilgilerini verip bu sözleşmeyi ve Kullanım Koşulları’nı elektronik ortamda onaylar. Hesap, başvurunun sistemce kabulü ve gerekli doğrulamalarla ilgili hizmetlere açılır. Eksik doğrulamalar veya hesabın rolü bazı işlemleri sınırlandırabilir. Onay, o işlemde gösterilen belge sürümüyle kaydedilir; onaylanan metin Sözleşmelerim alanından incelenebilir.

2. Hesabın Uygunluğu Ve Temsil

Bireysel üyelik için kişinin ergin ve işlem ehliyetine sahip olması gerekir. Kurumsal hesabı açan kişi, ilgili işletmeyi temsil etmeye ve bu hesabın işlemlerini yürütmeye yetkili olmalıdır. Bilgiler doğru, ulaşılabilir ve güncel tutulmalıdır. Sahte kimlik, başkasına ait iletişim bilgisi veya izinsiz belgeyle hesap oluşturulamaz. Şirket, hizmet veya mevzuat bakımından gerekli bilgilerin doğrulanmasını isteyebilir; yalnız gerekli veriler talep edilir.

Kurumsal hesabın çalışanları, tanımlanmış kullanıcı rolleri ve ilan kotalarıyla işlem yapar. İşletme yetkilisi, çalışanların erişimini ve yetkilerinin sona ermesini yönetir. Hesap parolasının ortak kullanımı, rol yönetiminin yerine geçmez. Bireysel hesabın satış veya izinsiz devri yasaktır; izin verilen kurumsal kullanıcı değişiklikleri ilgili süreçten yürütülür.

3. Şirketin Hizmet Yükümlülükleri

Şirket, sunduğu hizmetin açıklanan özelliklere uygun yürütülmesi için makul teknik ve idari önlemleri alır; güvenliği, destek ve bildirim süreçlerini yönetir. Bakım, altyapı arızası veya dış hizmet kesintileri yaşanabilir. Planlanabilen önemli kesintiler uygun kanaldan duyurulur. Hizmette bir sorun olması halinde, Şirketin sözleşmeden ve emredici mevzuattan doğan düzeltme, ifa, tazmin veya iade yükümlülükleri bu metinle kaldırılmaz.

Arama sırası, ilan yoğunluğu, yayın alanı ve doğrulama durumu gibi etkenler ilanların görünürlüğünü etkileyebilir. Belirli görüntülenme, mesaj, müşteri, satış/kiralama veya yatırım getirisi taahhüt edilmez. Ücretli ek görünürlüğün somut kapsamı ilgili ürün ekranında belirtilir.

4. Üyenin Hesap Güvenliği

Üye, güçlü parola kullanmalı, parolayı paylaşmamalı ve yetkisiz erişim şüphesini gecikmeden bildirmelidir. Şirket güvenliği korumak için doğrulama, oturum sonlandırma veya geçici erişim sınırlaması uygulayabilir. Bir işlemin hesap üzerinden yapılmış olması, yetkisiz kullanım itirazını kendiliğinden geçersiz kılmaz; olay, kayıtlar ve tarafların sorumlulukları birlikte incelenir. Şirketin kendi güvenlik yükümlülükleri saklıdır.

5. İlan Hakkı, Yetki Ve İçerik

Hesap açılması sınırsız veya süresiz ücretsiz ilan hakkı sağlamaz. İlan adedi, yayın süresi, medya sınırı ve diğer haklar, hesabın yetkileri ve açıkça sunulan paket/ilan hakkıyla belirlenir. Bu metin, “ilk ilan ücretsiz” gibi sabit bir kampanya veya fiyat vaat etmez. Hak yoksa kullanıcı yeni ilan oluşturamaz veya ilgili işlem için uygun hak edinmesi gerekebilir.

Üye, taşınmazı ilan etmeye yetkili olmalı; bilgi, görsel ve belgeleri hukuka uygun sunmalıdır. Doğru fiyat, para birimi, alan, konum ve kullanım bilgilerini vermeli, değişiklikleri güncellemelidir. İlan Yayınlama Kuralları’nın mükerrerlik, medya ve güncellik hükümleri uygulanır. Satılmış, kiralanmış veya geri çekilmiş taşınmaz aktif ilanda bırakılamaz.

Kimlik, işletme ve pazarlama yetkisi kontrolleri, uygulanabilir taşınmaz ilan mevzuatına göre yürütülür. Örnek bir yetkilendirme sözleşmesi veya üyelik onayı, gerekli EİDS/resmî doğrulama yerine geçmez. Gerekli koşullar sağlanmadığında ilan yayınlanmaz ya da yayından alınabilir.

6. İçerik Hakları Ve Kullanım İzni

Üye, yüklediği içeriğin hak sahibidir veya yayınlanması için gerekli izne sahiptir. İçeriğin mülkiyeti sırf yükleme nedeniyle Şirkete geçmez. Üye, Emlak Timi hizmetinin sunulabilmesi için içeriğin saklanması, yayınlanması, ekranlara uygun boyutlandırılması ve teknik biçime dönüştürülmesi bakımından sınırlı, münhasır olmayan bir kullanım izni verir. Bu izin hizmetin kapsamı ve gerekli süreyle sınırlıdır; ilgisiz ticari kullanım veya üçüncü sitelere otomatik dağıtım yetkisi oluşturmaz.

Bir anlaşmalı siteye ayrıca gönderim özelliği sunulursa, hedef, aktarılacak içerik ve koşullar gösterilerek Üyenin ilgili tercihi alınır. İlanlarda gereksiz üçüncü kişi verisi veya izinsiz görsel bulunmamalıdır. Şirketin yazılım, marka ve tasarım hakları ile üçüncü kişilerin hakları korunur.

7. Ücretli Hizmet, Doping Ve Ödeme

Ücretli işlem ancak ilgili hizmetin gerçek satış akışı aktifse ve Üye işlem ekranındaki teklifi onaylarsa doğar. Satın alma öncesinde toplam bedel, varsa vergiler, hizmetin kapsamı, uygulanacak hesap/ilan, başlangıç-bitiş, yenileme, ödeme ve iptal/iade koşulları sunulur. Gizli ücret veya bu sözleşmeyle otomatik yenileme yetkisi verilmez. Tekrarlı tahsilat varsa ayrıca açıkça seçilmelidir.

Üye, ödeme aracını kullanmaya yetkili olmalıdır. Ödeme sağlayıcısının işlem sonucu ve güvenlik kontrolleri uygulanır. Deneme puanı veya test siparişi gerçek tahsilat değildir. Doping, mevzuata aykırı ilanı yayında tutma hakkı sağlamaz. Kampanyaların kapsam ve bitiş tarihi ilgili tekliften anlaşılmalıdır; edinilmiş ücretli haklar tek taraflı olarak geriye dönük azaltılmaz.

Tüketici niteliğindeki işlemlerde ön bilgilendirme, mesafeli sözleşme, cayma ve ayıplı hizmet hükümleri uygulanır. Cayma hakkının istisnaları, ancak somut hizmetin şartları ve mevzuatın aradığı bilgilendirme/onay gerçekleşmişse değerlendirilir. Bu üyelik sözleşmesi tek başına cayma hakkından vazgeçme veya her durumda “iade yok” sonucu doğurmaz. Kurumsal/ticari işlemlerin ayrıca gösterilen koşulları emredici hukukla sınırlıdır.

8. Kişisel Veriler Ve İletişim Tercihleri

Kişisel verilerin kategorileri, amaçları, hukuki sebepleri, alıcıları ve başvuru hakları KVKK Aydınlatma Metni’nde açıklanır. Bu sözleşmenin onaylanması, bütün veri işleme faaliyetleri için açık rıza değildir. Ticari ileti izni ve isteğe bağlı çerez tercihleri ayrıca alınır; bunların reddi tek başına üyeliğin reddi sebebi olmaz. Hizmet ve güvenlik bildirimleri, pazarlama iletilerinden ayrıdır.

Profil ve iletişim görünürlüğünü ilgili ayarlardan yönetin. Herkese açık ilan ve profil alanları üçüncü kişilerce görülebilir. Hesap silinse de kanunen tutulması gereken kayıtların saklanması ve veri haklarının kullanılması ayrı kurallara tabidir.

9. İhlal İncelemesi, Hesap Sınırlandırma Ve Sona Erme

Şirket, sahte bilgi, yetki eksikliği, dolandırıcılık, saldırı, içerik ihlali veya gerekli doğrulamanın yapılmaması halinde somut durumu inceleyerek ölçülü tedbir alabilir. Uygun hallerde düzeltme için bilgi verir; güvenlik veya hukuk nedeniyle derhal müdahale gereken durumlarda önce işlem yapabilir. Kalıcı hesap kapatma, ihlalin ağırlığı ve tekrarına göre gerekçeli biçimde değerlendirilir. Üye Teknik Destek üzerinden inceleme talep edebilir. Kısıtlama, ücretli hizmetlerin hukuki iade değerlendirmesini otomatik olarak ortadan kaldırmaz.

Üye, Üyeliğimi Sil işlemiyle hesabını kapatabilir. Silme tamamlandığında yayındaki ilanları da kaldırılır; önceki işlemlerden doğan, hukuken geçerli hak ve borçlar saklıdır. Veri silme/yasal saklama ayrıntıları KVKK metninde açıklanır. Hesabın kapatılması, üçüncü kişilerin daha önce kaydettiği herkese açık içeriklerin her kopyasının silinmesini garanti etmez.

10. Sorumluluk Ve Kontrol Dışı Olaylar

Üye, kusurlu ve hukuka aykırı davranışının doğurduğu zararlar için genel hukuk hükümlerine göre sorumlu tutulabilir. Şirketin ağır kusuru veya emredici mevzuattan doğan sorumluluğu bertaraf edilemez. Bütün zarar, ceza ve masrafların otomatik olarak Üyeye yüklenmesi yerine; kusur, hukuka aykırılık ve illiyet bağı somut olarak değerlendirilir.

Tarafların kontrolü dışında gelişen ve gerekli önlemlere rağmen ifayı engelleyen olaylar, etkilenen yükümlülükler yönünden değerlendirilir. Etkiyi azaltma ve karşı tarafı uygun biçimde bilgilendirme yükümlülüğü sürer. Uzayan ifa engellerinde fesih ve bedel hesabı uygulanabilir hukuka göre yapılır.

11. Bildirim, Sürüm Değişikliği Ve Uyuşmazlık

Hizmet bildirimleri kayıtlı iletişim kanalları ve hesap içi bildirimlerle yapılabilir. Sözleşmenin esaslı değişiklikleri yürürlük tarihiyle duyurulur; gerektiğinde yeniden açık onay istenir. Sırf siteyi ziyaret etmek her yeni sözleşme sürümünün kabulü sayılmaz. Önceki onay kayıtları yeni sürümle değiştirilmez. Emredici mevzuat ve mevcut ücretli hizmetlerden doğan haklar korunur.

Türk hukuku uygulanır. Uyuşmazlıklarda kanunen görevli ve yetkili mahkemeler ile icra mercileri; tüketici işlemlerinde ilgili hakem heyeti ve tüketici mahkemeleri yetkilidir. Kanuni başvuru ve ispat hakları sınırlandırılmaz. Elektronik onay/işlem kayıtları, uyuşmazlıkta genel ispat kurallarıyla değerlendirilir; Şirket kayıtları tek ve kesin delil olarak dayatılmaz.

Destek: destek@emlaktimi.com. Veri başvuruları: yonetim@emlaktimi.com. Güncel iletişim kanalları İletişim sayfasında, ilgili yasal metinler ve onaylanan sürümler Sözleşmelerim bölümündedir.