Emlak Timi Kullanım Koşulları

Emlak Timi Kullanım Koşulları

Bu koşullar, Group R Global Danışmanlık ve Ticaret Anonim Şirketi’nin emlaktimi.com portalını ziyaret edenler ve üyeler için site kullanım sınırlarını açıklar. Hesap ve hizmet sözleşmesi Üyelik Sözleşmesi’nde; ilan içerikleri İlan Yayınlama Kuralları’nda; kişisel veri işleme KVKK Aydınlatma Metni’nde düzenlenir.

1. Portalın Amacı Ve İşlem Tarafları

Emlak Timi, gayrimenkul ilanlarının bulunmasını, incelenmesini ve ilan verenlerle iletişimi sağlar. Kullanıcının seçtiği ilan hakkında bilgi alması, tarafların taşınmaz satış/kira işlemini tamamladıkları veya portalın o işlemi üstlendiği anlamına gelmez. Satış, kira, tapu, pazarlama yetkisi ve taşınmazın fiilî durumuna ilişkin kontroller işlem taraflarınca yapılmalıdır. Şirketin kendi hizmeti ve mevzuattan doğan sorumlulukları saklıdır.

2. Ziyaretçi Erişimi Ve Üyelik İşlemleri

Yayımlanmış ilanları ve açık içerikleri incelemek için hesap gerekmeyebilir. Favori, kayıtlı arama, mesaj ve ilan yönetimi gibi kişiye bağlı işlemler üyelik gerektirebilir. Bir başkasının hesabıyla işlem yapmayın; doğrulama, kota ve yetki sınırlarını aşmayın. Hesap açarken Üyelik Sözleşmesi ve bu koşullar ayrı onaylanır. Site ziyareti, isteğe bağlı veri işleme veya ticari ileti izni anlamına gelmez.

3. Arama, Sesli Giriş Ve Öneriler

Arama alanı yazdığınız ifadeden konum, taşınmaz türü, bütçe ve benzeri kriterleri yorumlayabilir. Algılanan kriterleri inceleyip yanlış olanları düzeltin. Sıralama ve öneriler platformdaki kayıtlar ve filtrelere bağlıdır; bütün taşınmazları veya sizin için tek doğru seçeneği kapsama iddiası taşımaz. Sonuç bulunamaması ilgili bölgede taşınmaz bulunmadığını kanıtlamaz.

Sesli giriş, destekleyen tarayıcı ve verilen mikrofon iznine bağlıdır; tarayıcının konuşma tanıma hizmeti kullanımı için kendi koşulları uygulanabilir. Arama alanına parola, kimlik belgesi, kart verisi veya gereksiz üçüncü kişi bilgisi yazmayın. Bu koşullar, aramanın üçüncü taraf üretken yapay zekâya gönderildiğine dair bir taahhüt veya genel izin içermez. Böyle bir hizmet kullanıma alınırsa veri akışı ve özellik ayrıca açıklanır.

4. İlan Bilgilerini Değerlendirme

İlanın fiyatını ve para birimini, alanın net/brüt niteliğini, adres/konumu, görselleri ve güncelliğini kontrol edin. Fotoğraf, çizim ve ilan açıklaması profesyonel ekspertiz, tapu incelemesi veya hukuki değerlendirme yerine geçmez. Şüpheli içerikleri destek kanalından bildirebilirsiniz. İlan veren, sunduğu bilginin doğruluğunu ve yayın hakkını sağlamalıdır; platformun inceleme veya yayın kontrolü yapması bütün bilgilerin doğrulandığı garantisi değildir.

5. Emlak Timi Endeksi Ve Diğer Göstergeler

Endeks, platformda geçerli ve yayında olan ilanların istenen fiyatlarına dayanır. Şehir/ilçe, satılık/kiralık, taşınmaz türü ve para birimi grupları ayrı değerlendirilir. Geçerli alan ve fiyatla hesaplanan fiyat/m² aritmetik ortalaması ana ölçüdür; medyan karşılaştırma içindir. En az beş geçerli kayıt gerekir. İlk tarihsel ölçüm 100 baz değerini oluşturur; geçmiş değerler yalnız kayıt alınmış dönemleri kapsar.

İlan sayısı ve bileşimi değiştiğinde gösterge de değişebilir; aynı taşınmazların sabit sepeti veya gerçekleşen satış/kira fiyatları esas alınmaz. Bu çıktı resmî endeks, bağımsız değerleme, yatırım tavsiyesi veya fiyat garantisi değildir. Döviz kuru, haber veya dış kaynaklı bilgi sunuluyorsa kaynak/güncellik bilgisi dikkate alınmalı, işlem öncesi bağımsız doğrulama yapılmalıdır.

6. İzin Verilen Kullanım Ve Teknik Güvenlik

Siteyi taşınmaz arama, ilan yönetimi ve sunulan iletişim amaçlarıyla normal arayüzlerden kullanın. Yetkisiz erişim, güvenlik tedbirlerini aşma, zararlı dosya yükleme, oturum ele geçirme, hizmeti aksatan aşırı istek, sahte görüntülenme/favori, spam ve dolandırıcılık yasaktır. Siteyi izinsiz veri tabanı oluşturmak, kişisel veri derlemek, toplu ilan kopyalamak veya pazarlama listesi çıkarmak için kullanmayın. Otomatik tarama ve toplu veri aktarımı için Şirketin izin verdiği yöntemler kullanılmalıdır; hukuken korunan istisnalar saklıdır.

7. İçerik, Marka Ve Paylaşım

Şirketin yazılım, tasarım ve markası ile ilan verenlerin veya üçüncü kişilerin içerik hakları korunur. Normal paylaşım araçlarıyla ilan bağlantısı paylaşılabilir; bu, içeriğin izinsiz kopyalanmasına veya başka bir yerde ticari olarak yeniden yayınlanmasına genel lisans vermez. Kendi içeriğinizin hakları sizde kalır; portalın teknik/yayın kullanım izni Üyelik Sözleşmesi’nde açıklanır. İlanların anlaşmalı bir siteye aktarımı varsa ilgili seçim ve koşullar ayrıca sunulur.

8. İletişim, Kampanya Ve Ücretli Görünürlük

İlan verenle dürüst ve saygılı iletişim kurun. Mesajlaşmayı toplu reklam, taciz veya sahte ödeme talepleri için kullanmayın. Bir ödeme talebini ilan bilgileri ve karşı tarafın yetkisiyle doğrulayın. Yayın alanlarındaki kampanyaların reklam niteliği, yönlendirdiği hizmet ve ilgili koşulları dikkate alınmalıdır. Doping ve mağaza özellikleri yalnız belirtilen kapsam/süreyi sağlar; yayın kurallarından muafiyet veya satış garantisi oluşturmaz. Ücretli işlem, ilgili satış akışı ve ayrı işlem koşullarıyla yürütülür.

9. Haricî Bağlantılar, Haberler Ve Belgeler

Dış bağlantıyı açtığınızda ilgili hizmetin kendi koşulları ve veri politikası uygulanabilir. Emlak Timi’nin bağlantı vermesi o kaynaktaki her içeriği onayladığı veya sizin işleminize uygunluğunu garanti ettiği anlamına gelmez. Haberler genel bilgi içindir. Belge Merkezi’ndeki örnek sözleşme ve formlar somut işlem için kontrol edilmelidir; resmî doğrulama veya profesyonel danışmanlık yerine geçmez. Şirketin kendi hazırladığı içeriğe ilişkin kanuni sorumlulukları saklıdır.

10. Veri Koruma Ve Çerez Tercihleri

İlan, mesaj veya belgelerde gereksiz kişisel veri paylaşmayın. KVKK Aydınlatma Metni’nde işleme amaçları, hukuki sebepler ve haklar açıklanır. Zorunlu oturum/güvenlik teknolojileri ile isteğe bağlı ölçüm/tercih kayıtları Çerez Politikası’nda ayrılır. İsteğe bağlıları reddedebilir ve Çerez Tercihleri üzerinden kararınızı değiştirebilirsiniz. Çerez kabulü, Üyelik Sözleşmesi onayının veya ticari ileti izninin yerine geçmez.

11. Şikâyet, Yayın Tedbiri Ve Erişim Kesintisi

Şüpheli ilanı veya teknik sorunu, ilgili kayıt ve açıklamayla Teknik Destek’e bildirin. Şirket, somut ihlale göre inceleme, düzeltme talebi, içerik kaldırma veya erişim sınırlaması uygulayabilir; uygun hallerde kullanıcıya bilgi verilir ve yeniden inceleme talebi alınır. Güvenlik veya hukuki zorunluluk nedeniyle acil tedbir gerekebilir. Bakım ve arızalarda makul düzeltme adımları yürütülür. Bu hükümler kullanıcıların kanuni iade, tazmin ve başvuru haklarını genel olarak kaldırmaz.

12. Güncellemeler Ve Uygulanacak Hukuk

Bu metnin sürümü ve yürürlük bilgisi açıkça sunulur. Üyeler için esaslı sözleşme değişikliklerinde uygun bildirim ve gerekiyorsa yeniden onay yapılır; yeni sürüm önceki onay kaydına geriye dönük yazılmaz. Türk hukuku ve kanunen görevli/yetkili başvuru mercileri uygulanır. Tüketiciye ait emredici haklar, ispat hakkı ve Şirketin ağır kusurundan doğan sorumluluğu saklıdır.